全球供應破紀錄 9位數豪宅恐爆煲 狀似金融海嘯前

香港《文匯報》援引《紐約時報》報導，全球經濟前景不明朗，加上美國聯準會(Fed)醞釀再度加息，房地產投資氣氛不如以往熾熱，導致不少叫價超過1億美元的超級豪宅乏人問津。根據佳士得國際地產的數據，目前全球有破紀錄的27間「9位數」超級豪宅公開放售，若加上私人放盤估計可能多達50間，恰似2008年金融海嘯前的情況，令人擔心超級豪宅市場已接近爆煲。

分析指出，建造及買賣超級豪宅的人主要都是投機性炒家，但即使在經濟好景的年頭，市場交易也算不上特別蓬勃。從2011年至今，全球只有15宗豪宅交易金額超過1億美元，當中5宗或1/3是在2014年、美股大牛市時發生，去年成交則只有兩宗。房地產估值專家米勒表示，對上一次豪宅放盤數量飆升，正是2008年金融海嘯前，當時有4間豪宅叫價1億美元或以上，結果全部要打折出售。