房市面臨泡沫化 澳洲四大銀行在劫難逃

由於澳洲房市將泡沫化的擔憂逐漸增溫，看空澳洲四大銀行的部位與日俱增。

澳洲證券與投資協會數據顯示，澳洲四大銀行，包括澳盛銀行、澳洲聯邦銀行、澳洲國民銀行、澳洲西太平洋銀行，截至5月16日為止其賣空金額達到90.3億澳元，與今年初比上揚了85%。

約有3%的澳盛、澳洲聯邦銀行的股票被賣空；國民銀行及西太平洋銀行則有2%的股票被放空。今年國民銀行股價下滑近7%、澳州聯邦銀行股價下挫近9%；澳盛及西太平洋銀行更下滑超過10%。

這與S&P/ASX 200上揚0.4%的表現大相逕庭。而對於這些銀行的憂慮，來自澳洲瀕臨泡沫化的房市。

投資人快訊The Pain Report發行人Jonathan Pain向《CNBC》表示：「我們的房價-所得比讓美國2007年爆發的房市泡沫看起來很溫和。」

「澳洲的銀行在全世界最膨風的房市有著大量配置，且現在又面臨了住宅物件供給過剩的問題。」他說。

他提到，前述的澳洲四大銀行，承作了澳洲超過80%的房貸，且房貸占其資產的比例「非常高」。與此同時，一般及機構投資人投資這些銀行的部位，也是相當驚人。

以此盤根錯節的程度來看，澳洲的確面臨著恐將動搖金融系統的房市危機。

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