澳洲外國人賣房稅恐波及當地賣家 仲介態度謹慎

澳洲日報報導，一項打擊外籍業主逃避資本利得稅義務的措​​施也波及到了澳洲人，它強制200萬元以上的業主在賣房時證明自己的居留權，否則買家就必須把10%的房款交給稅務局。

從7月1日起，所有出售200萬元以上房屋的賣家，都必須獲得稅務局的完稅證明，證明他們在買房前是本地居民，即使他們從生下來就是本地人。如果沒有這份證明（書面證明可能需要一個月時間才能辦下來），賣家就只能收回90%的賣房款。

此舉最初的目的是打擊那些逃避支付資本利得稅的外籍業主，但因為增加了官僚手續，可能損害周轉率，以及在外籍買家的存在感已經減弱的時候進一步驅趕他們，而遭受抨擊。

頂尖法律機構警告：“這一舉措將給從外籍和澳籍業主手中購買澳洲房產的澳洲，帶來不確定性，延誤，以及沉重的行政負擔。”

悉尼中介莫妮卡·塗（Monika Tu）支持最新的稅收措施，但指出新規出台正逢海外購房者遭受較高的交易費用，以及面臨長達兩個月的FIRB審批。“現在對一些買家如同噩夢，等待時間太長，不確定性太多。”塗女士談到海外投資者市場說。
她說，現在的問題不是交易量下跌，而是購房者根本都到不了談判桌前。