北京土地市場連續兩月零成交

北京（樓盤）土地市場連續兩月零成交

據偉業我愛我家(博客,微博)集團數據中心統計，自2月26日一宗門頭溝地塊實現出讓之後，2016年3月和4月，北京土地市場連續兩個月零成交。2010年1月至今年2月，北京每個月都有土地成交記錄，住宅用地雖然之前也有單月零成交，但北京土地市場連續兩月零成交尚屬首次。

今年1~4月份北京全市住宅用地累計成交規劃建築面積僅50.8萬平米，僅占去年同期成交的22%。

本月底北京全市共掛牌公告兩宗住宅用地，規劃建築面積僅為19.61萬平米，環比下降43%。

新增的供應地塊分別位於五環外的延慶和順義，預計成交時間為6月2日。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，在經歷了多年的快速規模化發展之後，目前北京整體可供應住宅用地缺乏。盡管4月26日國家發改委等24個部門聯合下發通知，國家將增加一線城市住宅用地供應，但受到北京土地供應結構越來越遠郊化的影響，北京土地出讓速度逐步放緩。

與此同時，受宏觀經濟增速放緩，北京產業布局調整，商辦寫字樓等庫存積壓比住宅要更為嚴重，這也在一定程度上造成了商服金融類用地、工業用地的需求的萎縮，因此2010年以來北京土地成交量整體呈下滑趨勢，2016年這種趨勢仍將延續。

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