雪梨25業主組團賣房 要價1億業界為之顫抖

雪梨西北Hills地區Castle Hill的25戶居民聯合出售他們連在一起的房產，估價1億元，令整個房地產行業為​​之顫抖。

澳洲日報引述《雪梨晨鋒報》報導，演員科里根（Darryl Kerrigan）在電影《城堡》（The Castle）里聯合鄰居一起對抗開發商，但Castle Hill的居民卻反其道而行之，獲得銷售的主動權，一起乾一票大買賣。

根據新州政府的都市激活區（Urban Activati​​on Precinct）規劃，這片區域已經重新區劃了用途，而Castle Hill展覽場地對面還將建一個新的地鐵站，因此當地居民才有了聯合售房的想法。

如果這筆交易成功完成，每一戶都將獲得多達400萬元的收益，遠高於Hills地區約100萬元的均價。

居民指定發言人莫德（Nick Maude）表示，差不多一年前，他們獲悉了重新區劃用途的消息，於是有了聯售的想法。這對很多人來說並不容易，但最後大家都同意找一名商務經紀人來處理25塊地的聯合出售一事。“一開始是我們自己在討論，但很快就意識到需要別人的幫助。”

莫德表示，達成一致意見後，大家就找了仲量聯行（JLL）負責新州大都市銷售和投資的布魯爾（Sam Brewer）和主管馬修斯（David Mathews）。

越來越多雪梨居民組團直接向開發商和商務經紀人賣房，這給地方房地產經紀人帶來了傷害，因為他們比較習慣把房子掛上市場、單打獨斗地賣。

去年7月，莫德他們附近就有20戶居民聯合把房子賣出去。莫德他們準備出售的地塊包括Ashford Ave 3號到7號、Middleton Ave 17號到39號，以及Partridge Ave 12號到28號，根據Hills地區新的規劃規定，可以開發成高層住房。

整塊地面積約為24,093平方米，總樓面面積可能達到55,415平方米。

布魯爾表示，這片地靠近雪梨地鐵西北線將於2019年上半年投入使用的地鐵站，靠近零售和商業區，發展前景不錯。

莫德表示，賣家從帶著小孩的年輕人到70多歲的退休老人都有。“有人花了很多錢翻修，有的人在這裡住了35年，因此協商過程並不簡單。但到了最後，我們覺得聯合起來的話力量會更大一些，否則可能被規劃中的高密度開發案包圍起來。”