瑞房擬售中信武漢物業 上限價近50億人民幣

瑞安房地產(00272-HK)公告，與獨立第三方中信股份(00267-HK)訂立框架協議，公司擬出售位於湖北省武漢市的商業物業，暫定購買總價44.99億元(人民幣.下同)，上限為49.49億元。同時，中信泰富有權以總代價1.52億元，購買物業的849個地下停車位。預計變現收益共約3.73億元。

瑞房出售的商業物業包括武漢市江岸區第A123號地塊土地的在建商業項目，包括超高層辦公及酒店用途的塔樓以及裙樓的若干部分，估計可供出售建築面積約17.71萬方米，物業正在建設中，暫定購買總價約33.65億元(約40.44億港元)，可予調整，但上限約37.02億元(約44.49億港元)。

另一幅土地位於中國湖北省武漢市江岸區第A123號地塊土地的商業項目，包括辦公用途的塔樓及裙樓的若干部分，可供出售建築面積為55053.1方米，物業裙樓正在建設中，暫定購買總價約11.34億元(約13.63億港元)，可予調整，但上限約12.48億元(約14.99億港元)。

聲明指，出售事項符合在現行市況下貨幣化商業組合的戰略計劃，亦有助於減少集團債務。所得款項擬用於償還銀行貸款及營運資金。

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