倫敦周邊廉房即將開售 購房者摩拳擦掌等搶購

《英中網》報導，據《每日電訊報》，英國人喜歡排隊，皇室支持者們在溫莎（Windsor）街道上排起長隊，只為一睹女王出席大壽盛典時的身影。為了買到溫布爾登（Wimbledon）球場的門票，許多人不惜徹夜排隊，蘋果粉絲​​為了購買iPhone手機新品，在考文特花園（Covent Garden）旗艦店外扎旗帳篷蹲守。

這種風氣甚至延續到了房地產市場。目前在盧頓（Luton），由Galliard Homes負責開發的119 套兩房一廳新公寓，將於週四（4 月28 日）開售，距離倫敦市中心只有23 分鐘的火車車程，價格為14.9995萬英鎊起，眾多首次購房者和買房出租投資者紛紛摩拳擦掌準備搶購，預計一天內便可售罄。

相比之下，倫敦首次購房平均房價為38.1854 萬英鎊，這就是這部分廉價新房如此炙手可熱的原因。

當市民Jordan Nesbitt先生聽說布里斯托爾（Bristol）有280 平方英尺的新房僅售10.4 萬英鎊時，他也對搶購做了充足準備。

為了確保能買到這第一套房，他把睡袋搬到了售樓部前的人行道上日夜等候。

他說：“我當然為此感到高興。目前布里斯托爾所有較好的公寓都被投資者用現金買光了。所以我決定在門口紮營。目前已近有15 人跟我一起排隊，儘管無法睡個好覺，但我們都很興奮。”

目前其他街區的住房已經售罄，只剩一座公寓樓，每套公寓售價12.7 萬英鎊。Nesbitt在勞埃德銀行（Lloyds Bank）工作，他可以拿到優惠員工的抵押貸款。

房地產商漢普頓國際（Hamptons International）的一項新研究顯示，多數首次購房者願意從出租屋搬至1-13 英里外的新房子。

在利茲（Leeds），許多購房者從市中心搬至伍德豪斯（Woodhouse）的連棟式街屋。漢普頓國際研究主管Johnny Morris指出，當地首次購房者的平均年齡為33 歲，哪裡的房價便宜，哪裡的年輕人數量就多。

Morris認為，由於目前的低利率，對於經濟狀況較好的人而言更願意買房而不是租房。

研究顯示，大多數首次購房者將每月總收入的62%-73% 用於抵押貸款，剩下的1227-1520 英鎊用於個人開銷。

對於曼徹斯特可支配收入較富餘的首次購房者而言，索爾福德碼頭（Salford Quays）是個購房熱點，該地是個水邊文化中心，且開發了許多新房產。

曼徹斯特半數的抵押貸款持有者都是首次購房者，佔比為全國最大。最年輕的購房者平均年齡為29歲，多數選擇住在市中心。年級較大的購房者平均年齡37 歲，租房時間更長，且偏好在城市東北部買房。

在英國西部地區，21 歲的Ellis Smith在卡迪夫普安特（Cardiff Pointe）買了一套房，距離市中心2英里。他在自家開辦的證券公司工作。通過“幫助購買抵押貸款”計劃，他所購買的3 房複式公寓只需25萬英鎊，還可觀賞到加迪夫灣（Cardiff Bay）的海景。

在購房壓力巨大的牛津（Oxford），由於房產的永久缺乏，平均年齡36 歲的首次購房者紛紛遠離黑丁頓（Headington）轉向比斯特（Bicester），目前該地有數千套住房在建，是全歐洲發展最快的城鎮。

房屋中介Finders Keepers主管Frank Webster表示，比斯特鐵路交通發達，房價也在迅速攀升。

同時，埃克塞特（Exeter）的首次購房者平均年齡為33 歲，多數選擇離開繁華的市中心，搬至埃克斯維克（Exwick）西北部的郊區，那裡有一所英國教育標準局（ Ofsted）承認的優秀小學。

謝菲爾德（Sheffield）購房者也緊跟趨勢，從市中心搬至西南部郊區多爾（Dore）和托特利（Totley）。這2 個地區有自己的火車站，可直達曼徹斯特市中心。

在泰恩河畔紐卡斯爾（Newcastle-upon-Tyne），首次購房者離開舒適的傑斯蒙德（Jesmond），到戈斯福斯（Gosforth）買房，The Sage軟件公司總部就在此地，且周圍的精品店及咖啡店比比皆是。

如果英國其他地區也出現這樣的趨勢，那麼低房價也不會維持太久了。