4月北京二手房網簽量環比下跌 房價止漲

據我愛我家集團數據中心統計，截止26日，2016年4月北京（樓盤）二手房共網簽22179套，環比3月全月下降了30.7%；日均網簽量為853套，較3月的日均1032套下降了17.4%。成交均價則與3月持平，保持在43000元/平米左右。

由於網簽數據具有一定滯後性，實際上，北京樓市在2月底3月初就已經顯現出降溫趨勢，據我愛我家內部統計，從2月29日至今，北京區域二手房實際交易量已經連跌7周，4月份，北京區域二手房實際交易量較3月下降了52.5%，與春節所在的2月基本持平。

偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析認為，去年330新政以後，一系列利好樓市的政策出台，引發了購房需求的大量入市，尤其是去年9-10月份大量資金由股市流向樓市，進一步刺激了北京二手房市場的持續升溫。購房需求的大量釋放使得今年3月份的二手住宅網簽量突破了3萬大關。但是，在從嚴限購的市場背景下，之前市場購房需求的大量釋放，也嚴重透支了後市的購房需求，所以3月份以來二手房實際交易量的持續下滑也是在情理之中。

胡景暉表示，近期我們可以明顯的發現，主動調高售價的二手房業主在逐漸減少，由之前的八成減少到五成左右，部分區域的部分大戶型房源甚至出現了售價的下調。

胡景暉預計，如果沒有更直接的利好樓市的政策出台，尤其是在房貸方面持續從嚴的話，從4月份開始北京二手房市場將迎來新一輪降溫周期。二季度，二手房網簽量或將持續回落，房價逐步止漲。下半年，北京二手房市場或將築底企穩，房價穩中有降。

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