歐思濂：中國房地產市場不存在泡沫

澳大利亞國民銀行首席經濟學家 歐斯濂

　　導語：中國和澳大利亞之間的貿易規模不斷增加，目前又正值雙方就《中澳自由貿易協定》進行談判，對於經濟互補性很強的中澳來說，市場的開放將帶了哪些投資機會？中國經濟增長放緩對全球經濟將產生什么影響？中國在國際上依然被當作引領世界經濟增長的“火車頭”嗎？11月19日，金融界《金融街會客廳》專訪了來華訪問的澳大利亞國民銀行首席經濟學家歐斯濂（Alan Oster）先生。

　　金融界：中國國內有經濟學家認為中國經濟增長可能存在泡沫，尤其是房地產市場價格非常高，您認為中國經濟未來有沒有硬著陸的風險？

　　歐思濂：其實我並不太相信泡沫的說法，因為之前也聽中國經濟有泡沫，房地產有泡沫，房地產價格非常高，但是我也看到中國政府在過去半年到一年里一直在致力於遏制影子銀行和房地產價格高企，政府的目的就是避免房地產價格出現失控狀態，我覺得房地產對中國來說並不是太大的問題，不像有些國家失業率很高，同時房價又很高，這樣經濟就容易出問題。中國並不是如此，因為中國政府已經采取了很多措施來解決這個問題。

　　不過現在中國面臨的最主要問題就是投資占GDP的比重太大，相對來說消費在GDP中所占的比重太小，這樣的發展模式是不可持續的，中國需要改變這種狀態。我覺得中國需要進一步改善消費結構，同時減少過渡投資，過去做出的很多投資其實並不是非常有意義的，而中國政府也意識到這個問題了。

　　現在需要給中國一些時間來進行自我的調整，我相信中國也有足夠的財政實力為經濟調整做支撐。隨著中國市場化改革不斷推進，人民幣匯率會不斷的上升，這也會促使中國消費水平的上升。

　　所以我並不認可中國房地產市場和經濟存在泡沫的說法，澳大利亞和中國的貿易關係緊密，澳方銀行也在對中國的經濟發展做壓力測試，因為如果中國一旦出現風險，澳大利亞也會出現風險，但是通過經濟學家的分析，他們並沒有發現中國有經濟泡沫。