亞太地區Q3商業房地產投資優秀非常 今年將破歷史新高

仲量聯行總部位於芝加哥Aon Center內。（圖：WIKI）

《CNBC》周日 (20日) 報導，今 (2013) 年亞太地區商業房地產投資優異非常，終於超越金融危機前的等級，且擺脫近期股票和貨幣市場的波動性，一路往歷史新高巔峰上行。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle) 表示，今年目前 3 季時間內，亞太地區商業房地產交易總額為 896 億美元，年增幅度高達 25％，交易額超過該行預期。

仲量聯行提高年末預期交易額至 1200 億美元，原本則為 1100 億美元，並補充到如此一來，今年交易量將可與史上紀錄最強勁的 2007 年分庭抗禮。

該行亞太資本市場主管 Stuart Crow 聲稱：「亞太地區需求居高不下，亞洲退休基金和主權基金的動作更加活躍，且一些新的全球資本來源，首次在亞洲房地產市場出現。」

澳洲、日本和中國引領亞太地區需求成長，在今年目前的總交易量中占 69％。

日本的海外和國內投資人興趣皆高，第三季交易量年率激增 139％，年初至今交易量亦增長 69％ 至 295 億美元。

中國的交易活動量增長 167％，今年迄今交易量則揚升 34％ 至 166 億美元，第三季海外投資人占總數一半以上。

澳洲第三季活動量年率增長 17％，今年以來交易量升 25％ 至 49 億美元，不過表現不如第二季。

仲量聯行亞太資本市場研究主管 Megan Walters 博士指出：「鑑於市場流通和投資人情緒持續走強，我們對今年接下來時間的景況依然保持樂觀。」

但她補充到，市場對聯準會 (Fed) 寬鬆機制退場抱持憂慮，亞太地區長期債券殖利率隨之上揚，將是一個需注意的議題。