太貴了！精英內湖總部停標 改私下議約

今年總額最大單一所有商用不動產標售案「精英電腦總部大樓」今(21)日開標，因地處商辦熱區，詢問度極高，卻在開標日無人投標，仲量聯行總經理趙正義證實，今(21)早與業者協商後決議私下議約，主因是價格談不攏。

趙正義表示，無人投標雖然意外，但仍有數家業者仍有高度興趣持續議約，他說，會意外停標的主因還是價格，此案不適合用價格來決定；此外，租金配套也是商議重點，包括售後回租條款等，買家都希望有彈性空間。

精英總部地處內湖科技園區，位於堤頂大道二段，區位條件佳，帳面價值30.79億元，為地上20層、地下四層的鋼骨大樓，土地面積1,595.97坪。若順利標售，精英(2331-TW)可望在今年底前認列處分利益，大同(2371-TW)也可依照轉投資比率認列，挹注今年獲利。大同目前對精英持股約27% 。

相較近期不動產標售案多為地上權模式來開發的標售案，精英總部大樓為近年來僅有的單一產權的商用不動產，之前不斷傳出有不少保險業、私募基金、外資法人等多組潛在投資人展開評估，原本「賣相」相當不錯，卻在投標當日停標，實屬意外。

今(21)日精英股價因此受衝擊，開盤跌停，一價到底，收盤價13.20元。