加速自力都更 北市成立「都更融資平台」

為了加速台北市的都市更新，並解決現行都更推動的瓶頸，「台北市都市更新推動中心」成立滿一週年，再與十家銀行完成簽署合作意向，建立「都更融資平台」，解決過去自力都更，最常遇到沒有資金的都更瓶頸，都發局長邊泰明說，透過都更中心媒合「銀行專案融資平台」，解決自力都更的融資問題，將可以加速北市的都市更新推動。(林麗玉報導)

台北市的都市更新推動，受到文林苑、永春都更案等爭議案件影響，讓民眾對於都更沒有信心，為了加速台北市的都市更新推動，並且解決現行都更推動瓶頸，成立滿週年的「台北市都市更新推動中心」，最近已經與10家金融行庫，完成簽署合作，將建立「都更融資平台」，都更中心副執行長林啟賢說，許多民眾因為不信任建商實施者，如果要都更，傾向社區住戶自力都更，不過一開始住戶都有意願，但又礙於住戶自己成立的自治都更會無法取得銀行資金融資，沒有錢無法順利都更，導致後來還是轉向由建商或代位實施都更，也因為建商實施者要分得戶數，導致最後都更無法推動，不過建立「都更融資平台」之後，自力都更的自治都更會將有資金融資管道，將可以加速都市更新推動。副執行長林啟賢說：「過去自力更新都更，更新會擔心借不借到錢，甚至還有連保的問題，不過透過融資平台，可以讓自力更新過程零負擔，還有合理的貸款條件。」

北市都發局長邊泰明說， 許多都市更新案件窒礙難行，是因為住戶認為利益都被實施者建商拿走，不過透過住戶的自力都更，住戶自己辦都更，將可以分得更多的樓地板面積，加速都市更新的推動意願，以一般小基地老舊公寓的容獎，如果實施者進來都更，百分之十五的容獎，不用分給實施者，住戶可以分得更多坪數，誘因相對較大，而透過都更中心媒合銀行融資，住戶自力都更有機會取得融資管道，甚至取得合理的融資利率，只要有一、兩案自力都更案件完成，將可以加速台北市的都市更新推動。