中航隱晦回應林左鳴被免 新書稱房地產不可持續

和訊網消息 4月25日，有媒體報道稱，中國航空工業集團公司董事長林左鳴不再主持公司工作，由總經理譚瑞松主持工作。此前有網絡傳言稱，林左鳴因為身體原因提出病休，進行"休假式療養"。而當天下午6時左右，中航工業官方新媒體平台發布了林左鳴新書的摘錄內容。其中對於房地產市場，林左鳴表示，房地產對GDP貢獻十分巨大，但是卻不可持續，因為其在拉動GDP的同時也給經濟的健康發展造成了一定傷害。

林左鳴在《新消費升級》一書中稱，大眾消費作為重要副牌，對中國經濟增長一度起到了較強的引領和基礎性作用。「衣、食、住、行」作為內需消費產業的「第一梯隊」，可以稱之為「消費1.0版」。

其中，無論是從歷年房地產的增加值、房地產開發投資，還是從房地產的稅收貢獻的角度，房地產都可以說是中國經濟發展的重要支柱。

數據顯示，1978年中國房地產業的增加值為79.9億元，2006年為9483.9億元，2013年時達到了33295億元，增加了近乎40倍，占GDP的比重從1978年的2.2%提高到了2014年的6%。

從房地產開發投資看，1978年中國城鎮住宅建設投資僅39億元，2006年則達到了16306億元，增加了400倍。1986年房地產開發投資僅為101億元，2006年則達到了19423億元，20年時間增加了188倍。到了2013年房地產開發投資達到了86013億元，是1986年的852倍。

如果把房地產增加值和房地產開發投資合起來看對GDP的貢獻，2013年，中國房地產增加值對GDP增長的貢獻率為4.6%，房地產開發投資拉動相關行業的增加值對GDP增長的貢獻率為24.8，兩者合計對GDP增長的貢獻率達到了29.4%，在國民經濟發展中的作用可謂一家獨大。

從房地產的稅收貢獻來看，根據可以獲得的全國性數據，耕地占用稅、城鎮土地使用稅、房產稅、土地增值稅這4項直接稅收收入在20年間都完成了數十倍、數百倍的增長。2006年時合計高達1094億元。而有研究表明，這4項直接稅收遠遠不及間接稅收（即由土地開發帶來的建築業稅收和房地產業稅收）。

因此，林左鳴強調，不得不承認，房地產對GDP的貢獻是十分巨大的，並且帶動了建材、耐用家電等很多產業的增長。但是這樣一種貢獻並不是可持續的，拉動GDP的同時也為經濟的健康發展造成了一定傷害。中國經濟進入新常態，經濟增速開始下行，經歷過井噴式發展的房地產行業陷入「進亦憂，退亦憂」的問題，處於靠行政手段來控制的尷尬境地，而其他內需產業一時也難以及時跟進，接替房地產成為經濟增長引擎。

林左鳴進而表示，「衣、食、住、行」對中國經濟拉動最大，不過真正形成核心支柱的事實上只有兩個「產業」，一個是「住」，一個是「行」。

但是房地產發展過熱，汽車發展過快，城市擁擠出現了，包括污染等等問題也出現了，這兩個產業對經濟的拉動力已明顯不足。過去所依賴的內需產業還能如何升級，內需消費還能如何轉型，是當前面臨的最緊迫問題之一。

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