【地產新聞】沙田好運中心SSD"刑滿"即沽，東南河景一房368萬元易手

中原地產沙田好運中心分行經理敖國偉表示，二手交投氣氛回落，買家入市態度審慎，沙田市中心交投量明顯下跌，好運中心本月暫錄約2宗買賣成交，建築平均呎價約8,170元水平，實用平均呎價約10,460元。新近錄得竹林閣(D1座)中層F室成交，建築面積423平方呎，實用面積334平方呎，採一房間隔，望開揚東南河景，業主早前開價375萬元，議價後願減價7萬元，將單位以368萬元沽出，建築呎價8,700元，實用呎價11,018元。

中原地產敖國偉指，新買家為上車客，承接單位自用。據了解，原業主於2011年9月以259.8萬元入市單位，持貨剛兩年不需付SSD稅，現易手賬面獲利108.2萬元離場，單位升值41.6%。(V)

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