【地產新聞】8月豪宅買賣合約登記統計分析：整體豪宅買賣錄184宗，按月下跌22.0%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年8月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得184宗，總值63.14億元。宗數較7月的236宗下跌22.0%，反映7月期間買家憂慮美國退市，入市信心減弱，令整體豪宅交投下調。另外，8月份的登記金額較7月的54.18億元上升16.5%，是創今年5月88.11億元後的三個月新高。由於8月有多宗大額一手豪宅登記，所以推高整體豪宅買賣總值。

2013年8月份價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得145宗，總值40.57億元，較7月的176宗及44.20億元，分別下跌17.6%及8.2%。顯示在美國表態退市及政府打壓措施的利淡情況下，本地二手豪宅樓市持續疲弱，已經連續五個月錄得二百宗以下低水平。今年8月的二手豪宅宗數是自5月的104宗之後，創三個月新低。

一手方面，2013年8月份價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得39宗，總值22.57億元，宗數較7月的60宗下跌35.0%，但金額較7月的9.99億元上升1.26倍。一手登記金額是創5月62.76億元後的三個月新高，反映是受沙田雍雅山的21宗大額登記所致。一手豪宅宗數回軟，顯示市場缺乏大型豪宅新盤開售。

2013年8月份買賣登記宗數最多的豪宅為沙田雍雅山，錄21宗，總值19.47億元。土瓜灣港圖灣錄11宗，排名第二位，總值1.88億元。薄扶林貝沙灣錄6宗，位列第三，總值1.81億元。(V)

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