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中原地產亞太區總裁黃偉雄表示，聯儲局率先表態退市，資產價格升勢即時受阻。香港政府必須相應撤銷三項新增印花稅，以免打擊本地經濟。
港府為解決市民住屋需求問題，積極增建公營房屋，惟達標需時。黃偉雄指，新建居屋最快2017年才開始分批落成。公屋增建則盡力爭取在2016年開始兌現。2016年前公營房屋增建未能到位，而私營房屋落成量最快2016年才能達到每年2萬個的目標。2016年前私樓落成量只能緩步漸增，2012年落成10,150個，2013年預計有13,550個，2014年預測15,820個。
黃偉雄表示，日後若美國提早加息，香港樓價一旦回落，SSD將會加速樓價下挫，重創本地經濟；並預計2013年下半年香港住宅樓市摩售將會消失。
中原地產原先估計2013年全年有6萬宗二手成交，成交總額3,000億元。三項印花稅直接拖慢二手成交步伐，使2013年上半年暫計2萬宗交投，成交總額1,067億元；因此決定下調2013年全年二手成交至4萬宗，成交總額2,200億元。一年4萬宗二手成交，即僅高於樓市大衰退時。
2013年上半年暫錄4300宗一手私人住宅成交，成交金額約390億元。自2013年4月29日一手銷售規管全面實施後，一手樓市幾近停頓有三個月之久，實為前所未見。積壓待售新盤約1.5萬伙，必須在下半年清貨。為求清貨，新盤定價不會進取；可望刺激購買力入市，重振疲弱的樓市。中原地產研究部原先估計2013年全年有2萬宗一手私人住宅買賣，總值1800億元；現決定分別下調至1.5萬宗及1300億元。
工商舖方面，今年上半年暫錄700宗一手工商舖成交，總額約200億元。受三項印花稅及一手住宅銷售規管的影響，發展商加快推售旗下工商舖物業，以此維持售樓收益。估計2013年全年一手工商舖買賣高達1500宗及500億元，有助推動整體樓市恢復正常。
租售價先跌後回穩
受到政府打壓措施影響，上半年樓價反覆波動。政府政策不單止未能正中樓市核心問題，更扼殺市場生機，才是樓市不穩的主因。政府不斷出招打壓，樓價多翻受挫後又重新企穩。預期2013年全年樓價和租金反覆上下波動，最終維持平穩。
中原黃偉雄總結，雙倍印花稅與買家印花稅阻礙資金流入工商舖及豪宅市場，又妨礙換樓活動，嚴重扭曲樓市。下半年一手樓市(包括住宅及工商物業)加快售樓，有助整體樓市恢復正常。政策市主導下，預計售價和租金先跌後回穩；屢經波動，終能企穩。(M)
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