329北中南三都推案量4289億元 北台灣創6年來最大量

住展雜誌統計，今年329檔期北台灣推案量高達2939億元，直逼3000億元歷史天量，為2008年6年來的最大量體，也較2011年奢侈稅打房時的 1050億元，多出2.8倍；至於全台各都會區推案，則分別為北台灣2939億的案量，大台中都會區的850億，及大高雄的500億，共達4289億元。

根據住展雜誌統計，今年2013年329檔指標個案中，北台灣超過10億元以上的指標個案達66個，總推案量為2261億元，再加上其他10億以下小型案件，全年推案量達2939億元。

北台灣五大區塊中，台北市的推案量為364億元，新北市的推案量為1135億元，桃園地區的推案量為1247億元，新竹地區的推案量為181億元。台北市加新北市的推量為1499億元，佔總量體2939億元的51%。

值得特别注意的是，因桃園航空城計劃及升格直轄市議題，使大批建商轉往桃園地區搶地推案，使得本次桃園地區的推案量高達1247億元，佔總量體2939億元的42%。

住展雜誌企研室認為，明年12月25日升格直轄市的桃園房市，在利多不斷下，推案量持續放大。加上位於桃園龜山的合宜住宅案量體有365億之多，使桃園地區房市成為最夯的推案與購屋置產地區。

此外，本次329檔推案，大型建商更是全力強打，以遠雄集團推案量最大，達298億元、皇翔建設有140億元、麗寶機構有130億元、森聯機構有100億元、宜誠機構有69億元。

住展雜誌企研室指出，今年329檔的價與量將是全年房市景氣觀察重點，如果相對的買氣不錯，價與量也配合得宜，整體銷售將能提升至5-6成左右的水準，若329檔通過了市場的考驗，則今年房市沒有看壞的理由。