欣巴巴：公告欣巴巴事業股份有限公司(原名稱:興達股份有限公司)簽訂土地買賣契約書。

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市北投區崇仰段二小段土地。

2.事實發生日:102/8/19~102/8/19

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易數量:台北市北投區崇仰二小段土地446-2、446-5、446-6、446-7、

446-8、499、504地號。總計9664.37平方公尺，折合約計

2923.44坪。

2.交易總金額:1,363,199,000元，每坪約計466,300元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

威靈頓股份有限公司、太丘股份有限公司、太上開發股份有限公司、

太和開發企業股份有限公司

交易相對人:均非為本公司之關係人。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

以下條款之金額，為本次簽約對象購買金額之總合計。

三、本件不動產雙方議定總價款為新台幣壹拾叁億陸仟叁佰壹拾玖萬

玖仟元整(每坪單價約新台幣肆拾陸萬陸仟參佰元整），本總價款

為含建築執照一併出售予買方，買賣價款依照下列日期分次給付

賣方：

第一次付款：民國102年8月19日買方支付賣方新台幣貳億柒仟貳

佰陸拾貳萬元整，同時雙方簽定本件不動產買賣契約書，且賣方

應於102年8月19日前，應將有關產權移轉登記所需一切證件備妥

並用印交予買方辦理產權移轉登記。

第二次付款：待土地增值稅單核發後，買方支付賣方新台幣壹億

叁仟陸佰叁拾壹萬元整，同時由買方代為賣方辦理完稅由本期款

扣除所有賣方應繳一切稅金後，差額部份再行支付給賣方。

第三次付款：新台幣捌億捌仟陸佰零柒萬元整，買方應於民國102

年9月17 日前辦竣銀貸，於放款同時代償賣方現有銀貸，剩餘部

份一次付清予賣方。

第四次付款：民國102年9月25日賣方應將標的物內之一切地上物

清除完成，買方始支付交地款新台幣陸仟捌佰壹拾玖萬玖仟元整。

六、本建地之水保回饋金，及保證金由買方支付。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:鑑價報告

決策單位:經董事會評估後，授權董事長依核定條件進行購地簽約事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

政大不動產估價師事務所:估價金額為每坪單價490,500元，

總價為1,433,962,820元。

敏達不動產估價師聯合事務所:估價金額為每坪單價482,000元，

總價為1,409,113,469元。

11.專業估價師姓名:

政大不動產估價師事務所:蕭麗敏

敏達不動產估價師聯合事務所:詹勳敏

12.專業估價師開業證書字號:

政大不動產估價師事務所:(95)北市估字第000095號

敏達不動產估價師聯合事務所: (91)北市估字第000026號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

無。

18.取得或處分之具體目的或用途:

興建住宅或商用大樓出租或出售。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無。