〈書摘〉買賣獲利與居住品質，哪一個重要？

在買房子時，如果有一屋有很大獲利空間，但居住品質沒有那麼好；另一屋居住品質好，卻沒有太大的獲利空間，你會買哪一戶？

或許，你會回答：當然是選居住品質好的。

我的想法是：買賣獲利最重要，居住品質其次，關鍵在於，只要多轉個三筆、五筆，就可以看到好房子。

居住品質好的房子，價格都不會太低，除非很有錢直接買豪宅，不然，居住品質都不會太好。

沒錢的時候，請以獲利為主，只要逮到一波，很快就可以換房子了！

我有位朋友，在北投有一棟一百八十坪的別墅，空間舒服，還有自己的游泳池。

有一天，他說，他把別墅賣一千八百萬，買了一戶信義區兩房的房子。

「你是腦袋撞到還怎麼樣？為什麼買一千八百萬的兩房，擠死了！」當時我不解，還說人家頭殼壞掉。

結果，一年後，朋友將房子賣了，喜孜孜收了兩千六百萬！朋友，又用這筆錢，買了一個更好的豪宅。

當時，他住在北投，生活環境超好，山上空氣超好，樓下就有停車場，後面還有獨立泳池，房價卻一直上不來，沒想到換到一個窄房，扣掉成本，短短一年就賺到八百萬！

親身經歷他的故事，我更可以拍胸告訴大家，居住品質，絕對比不上買賣獲利，因為買賣獲利賺到錢，才可以享受到更好的居住品質，這是前後順序的問題。

如果你是有錢人，當然要重品質。

如果你的錢不足，那麼，請重獲利！

節錄自《我在房市賺一億》(月風著，各大書店＆博客來皆可選購)