中房股份「嫁入豪門」 新東家背靠匯金

每經記者 李智

    在經過了四個多月停牌的等待後，中房股份（600890，前收盤價4.94元）新東家的神秘面紗終於被揭開。作為唯一的意向受讓方，嘉益 （天津）投資管理有限公司（以下簡稱嘉益投資）曾被質疑其實力能否支撐中房股份的長遠發展。而當今日的公告將答案揭曉之時，「匯金」這個字眼，應該能有所打消相關疑慮。

新東家身份曝光

    一份突如其來的公告，讓多次陷入重組緋聞的中房股份當即停牌。中房股份今年1月8日的公告稱，接到第一大股東中房集團書面通知，中房集團擬通過公開徵集受讓方的方式，協議轉讓所持本公司的全部股份（10979.92萬股，佔公司總股本的18.96%），並隨之開始停牌。

    接下來的2月6日，中房股份又發佈進展公告，透露截止今年2月4日，中房集團僅收到一份有效受讓意向書及相關材料，提交人是一家名為嘉益投資的公司。這家名不見經傳的公司，突然成為了各家媒體等追逐的焦點，但囿於公開信息極為有限，嘉益投資最終還是與「神秘」一詞聯繫在了一起。不過，當所有疑問被一則同樣突如其來的公告揭開之時，卻還是出乎了很多人的意料。

    根據公告，嘉益投資的控股股東為百傲特投資，其持有前者81.81%的股權。而百傲特的普通合夥人為中投晨曦投資顧問公司，有限合夥人為5家法人機構和5名自然人，其管理人和實際控制人均為中投財富資本管理（天津）有限公司。需要指出的是，中國建銀投資又持有中投財富資本80%的股權，為其實際控制人，而中國建銀投資正是中央匯金投資的全資子公司。

    換句話說，中房股份在被原大股東中房集團「拋棄」之後，又迎來了「匯金」這個大靠山，這樣的結果恐怕出乎很多人的意料。

轉讓價低於預期

除了新東家顯赫的背景外，此次股權交易價格也成為了各方關注的焦點。根據中房集團與嘉益投資簽訂了《股權轉讓協議》，中房股份10979.92萬股股權最終的交易價格確定為3.935元/股，成交總金額約4.32億元。而這一轉讓價，卻明顯低於此前市場的預期。

    因為中房集團在2006年作出過股權分置改革的承諾，上述股份已於2012年1月5日禁售期滿，但通過證券交易系統出售的價格應不低於7.0元/股。正因為如此，各方預期此次交易總價應該在7.0億元以上。[NT:PAGE=$]

    對於這一差異，一位業內人士稱，並不違背承諾，因為不低於7元/股出手的前提是通過深交所繫統，而這一次中房集團是採取協議轉讓的方式。而目前中房股份不僅業績不佳，而且停牌前股價不足5.0元，如果硬要按照7.0元/股轉讓，恐怕沒有哪一方願意接手。

    值得一提的是，嘉益投資表示在未來12個月內，不排除繼續增持，也暫無改變中房股份主營業務、或對中房股份主營業務作出重大調整的具體計劃。不過嘉益投資也補充稱，如果擬對上市公司或其子公司的資產和業務進行出售、合併、與他人合資或合作，或對上市公司進行重組，將履行相關批准程序和信息披露義務。

    根據公告，停牌四個多月的中房股份將在今天復牌，公司雖然錯過了1月份A股的反彈行情，但也避開了連續多日的調整。而市場對新東家的實力評估如何，復牌後的股價走勢應能一窺究竟。