北市店面包辦實價登錄單價前10貴 臨江街每坪361.5萬元最貴

根據最新實價登錄資訊顯示，台北市單價前10高的物件皆為店面，最貴的店面落在臨江街觀光夜市的透天厝，每坪單價361.5萬元最貴，總成交價也高達9,500萬元。如以行政區域來看，則以大安區最為火熱，前10大高單價產品便一口氣包辦5間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臨江街透天店面，目前應以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，則每坪超過500萬元。另外，店面一級戰區的西門町漢中街，則有商業大樓的一樓店面，成交總價高達1.35億元，以建物44.7坪換算，每坪成交金額約302.3萬元。

若以成交的區域來看，大安區仍是店面交易熱區，前10高單價的店面產品，大安區就佔了5間。曾敬德指出，大安區近幾筆交易總價約落在6,200~9,800萬元，換算每坪約250到350萬元不等，交易行情明顯優台北市其他區域。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄則說，觀察台北市店面單價前10名排行可發現，幾乎都是總價億元以下的物件居多，且有一半為面積10坪以下，顯見小而美的「黃金店面」較受當前市場青睞。