【地產新聞】洪水橋首批人口於2024年入伙，公私屋佔比51%及49%

規劃署和土木工程拓展署公布洪水橋第二階段社區參與詳情。政府建議將西鐵洪水橋站附近建設成為主要市中心，將會有一個區域購物中心，暨酒店及辦公室，而西鐵天水圍站則成為次市中心。

新發展區總面積826公頃，可發展面積446公頃，將可容納21.8萬人口，提供6萬個新單位和10萬個就業機會。目標是首批人口在2024年起陸續入伙，2034年完成整體發展。新發展區西北部將會預留土地作特殊工業的物流和科技區，包括62公頃物流用途和10公頃商貿用途。公私營房屋比例方面，公營房屋及私人樓比例分別為51%及49%，若把天水圍新市鎮一併計劃，69%住宅為公營房屋，31%私人樓。

政府將會參考古洞北和粉嶺北新發展區，採用最高地積比率介乎3.5-6.5。而市中心則會和現有的西鐵站混合發展，為8倍的較高地積比率。

第二階段社區參與，為期3個月，由今日起至10月15日，公眾可向政府commit對洪水橋初步發展大綱圖的意見。(M)

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