【地產新聞】中原梁理中：按證不保長期樓花屬誤解，料首次置業者受惠政府出招

對於有報導指，按揭證券公司不承保有關長期樓花及定價過高的個案，是為配合政府再出招的政策，中原財務董事總經理梁理中表示，市場對此有誤解，按證一向只承保12個月的樓花，對12個月以上的均需個別考慮，亦要考慮發展商的實力，他又指，除按證外，銀行亦需考慮上述因素來決定是否承保。他表示，近期樓價雖然持續高企，但成交宗數處於低水平，反映入市的主要為有實力的買家，信貸能力較強，而銀行或按證在考慮是否承保時，難參考近期成交的案例，只要估價不跟隨樓價的上升趨勢，銀行一般都會承保，目前承保風險低。

他亦指，置業人士近期借款年期持續上升，部份甚至達30年，主要是因為市民收入增長小於樓價上升幅度，因此置業者的負擔能力較弱，增加供樓年期。

被問及政府或會再出招穩定樓市，梁理中估計政府出招的方向主要為幫助首次置業者，包括利率優惠。(M/C)

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