宏普天價購地 宏盛在淡水擁3.4萬坪建地均價17萬元

上市建商宏普建設(2536-TW)敲定以每坪61.2萬元的價格在新北市淡水購入建地1653.99坪，購入總金額為10.12億元；而今天股市買盤卻明顯湧向宏盛建設(2534-TW)，終場宏盛建設以上漲0.65元股價以25.45元作收，成交量明顯放大為6775張。

造成買盤的湧入宏盛建設，主要是宏盛建設原在新北市淡水已持有4.3萬坪建地，即使扣除上半年推出的「宏盛新世界」第一期及預計於7月中旬公開的推出的「宏盛新世界」第二期建案，去化掉宏盛建設約8700坪的在淡水建地後，宏盛建設在淡水仍持有淡水建地達3.4萬坪建地可供推案。

同時，就上市建商而言，宏盛建設將為在淡水擁有土地庫存最多的大地主。而宏盛主管指出，以宏盛建設在淡水當地持有的建地而言，每坪均價約在17萬元，同時，宏盛並對其在淡水持有的建地將繼今年「宏盛新世界」一、二期之後進行陸續的規劃推案。

而宏普建設敲定購入的新北市淡水的建地使用分區為「住五」，容積率為320%，購入建地單價每坪61.2萬元，預估規劃建案銷售仍有利潤；但當地建商則指出，依照宏普建設購入的淡水建地，換算為容積計算，此一成交價格仍屬於當地的行情價。

2013年宏盛建設將推案超過300億元，將按照原訂規劃推出；包括新北市的淡水「宏盛新世界」第二期100億元建案將在7月中旬推出，第3季還有士林區推案及第4季的北投區推案；上半年推出的「宏盛新世界」第一期及第3季推出的「宏盛新世界」第二期，合計總銷達到150億元，也占今年的推案總銷的一半。