打房見效！5大行庫全年新承作房貸金額創4年新低

台灣央行今(24)日公布去(2012)年12月5大行庫新承作購屋放款金額454.23億元，較11月增加36.42億元，連3月回升，不過，因央行去年推出豪宅信用管制再加上實價登錄開跑，炒房氣氛大減，5大行庫去年全年新承作房貸金額共5393億元，創4年新低，但央行也指出，12月新承做房貸利率1.912%，較11月微增0.007個百分點，創近4年新高，顯示房市買氣正逐步復甦。

央行統計，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等5大銀行去年12月新承做房貸為454億元，合計去年共承做5393億元，年減近10%，創2009年來新低，央行指出，雖年底購屋需求已逐漸回升，但5大銀行全年新承做房貸金額仍衰退，顯示政府種種打房措施顯現成效。

若從雙北市移轉棟數變化來看，12月北市建物買賣移轉棟數共3304棟，較11月減少196棟，月減5.6%，且新北市買賣移轉棟數僅6401棟，央行解釋，購屋族群可能南移，但必須等全台買賣移轉棟數出爐後才可看出趨勢。

另外，12月本國5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.519%，較11月份的1.694%下降0.175個百分點，主因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則12月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.599%，較11月份的1.696%下降0.097個百分點。