【本港財經】景順：施政報告對私人住宅價格短期走勢影響有限

基金景順亞太區房地產研究主管區志斌表示，施政報告對私人住宅價格短期走勢影響有限。實際利率低企是支援目前樓市的主要因素，預期低息環境將持續一段時間。另外，目前並沒有提供即時可用住宅單位的方法。但相信長遠整體供應將上升，並可能為中小型主宅樓價走勢帶來影響。

他指現時樓市主要受制於政府政策，當中包括按揭成數限制、買家印花稅 (BSD)等，但施政報告的多少措施能?落實，仍有待觀察。而部份主要規劃項目會引起爭議。商用物業市場方面，預期短期寫字樓土地供應變動不大，而東九龍發展以及工業用地改為商用等措施是主要投資主題。(H)

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