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每經記者 查道坤 發自南京
2月底“國五條”出臺後，南京二手房成交量創新高。
《每日經濟新聞》記者從南京網上房地産統計資料獲悉，3月份南京二手房成交量達14582套，僅次於2009年12月的16036套，創下了近三年以來南京二手房成交量新高。同期南京新房市場共成交8447套，同比去年3月，成交量上漲了25%。
統計資料顯示，3月南京二手房市場個人挂牌均價爲13886元/平方米，與2月份的13543元/平方米相比，挂牌價上漲了343元，漲幅爲2.53%。
“國五條細則中關於二手房交易徵收20%個稅的消息促使買賣雙方均想搶在政策落地之前交易，造成了3月二手房過度釋放。”南京房地産行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者說，“目前來看，南京的二手房個稅並未落地，所以之前突擊交易的二手房市民有一些落空，接下來二手房市場應該會回到平穩的狀態。”
二手房市場的火爆，也間接帶動了新房市場成交量走高。據南京網上房地産統計資料顯示，3月份南京新房市場共成交8447套，同比增加25%。
對於3月新房市場成交量的大幅上漲，江蘇房地産行業協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“由於二手房要徵收20%個稅的消息，使得之前準備購買二手房的購房者開始把目光轉向新房市場，再加上3月份南京多家樓盤推出的大都是剛需房源，所以就促使了3月份南京新房市場成交量的大幅增加。”
有關資料顯示，3月份南京房價環比上漲2.44%，漲幅較上個月提高了1.62個百分點，“預計4月份南京樓市新房價格還是會延續小幅上漲的趨勢。”南京房地産行業一位業內人士表示。
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