【香港地產】海?花園低層套三房呎造11807元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆表示，該行錄得海?花園一宗二手買賣個案，涉及單位為2座低層A室，實用面積559方呎，建築面積750方呎，3房(1套房)開則，是次成交價660萬元，實用面積呎價折算約11,807元，建築面積呎價約8,800元。

據了解，原業主於2012年8月份，斥433萬購得單位，是次轉售，帳面獲利227萬，升值約52%。

楊震霆又表示，12月份至今，海?花園暫錄2宗二手買賣，平均實用面積呎價約11,085元，建築面積則約8,257元。目前，屋苑約有55個單位放盤，最低「入場費」開價由約售450萬元起。

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