中國股市會擊垮房市嗎？

突然而來的股市暴漲讓人猝不及防，如今滬指已站上3100點，圈內認為“大牛趨勢已經形成”。與此同時，房市處境不妙，連一向力挺房市的專家們現在也轉向了，任志強雖然嘴硬說“不看衰房市”，但語氣明顯緩和，信心不足了。

目前的問題是，股市會擊垮房市嗎？

雖然本人對此沒有深入研究，不可能通過量化分析給出所謂的“科學結論”（其實，中外事實表明，關於股市、房市的科學結論多半都是扯淡，跟著專家理性和股評家結論去炒股幾乎百分百要死翹翹），但就個人感覺來說，很有可能。

首先，市場已經形成了強烈預期，即“股漲房跌”。這樣的判斷是否正確根本無關緊要，重要的是這樣的判斷已經在大多數人心目中建立起來了，最後的市場選擇必然就是“追漲殺跌”。即使房地產市場如任志強所說，明年9月份以后會迎來反彈，難道你認為大家都會囤積資金或者囤積房子等著房市的反彈行情嗎？即使其中的剛需部分，很多人都在琢磨著先投入股市，撈一筆后再去買房。在中國這樣完全沒有規矩、理性可言的股市房市中，這樣的心態無疑是決定性的，只要這種心態占據了市場上風，必然會演愈烈，把絕大部分資金從房市吸引到股市上。

第二，且不說目前房地產庫存多還需要時間消化（任志強就說，“由於還有一個巨大的庫存，大部分企業還要消化庫存之后才可能看到價格的高速反彈”），就是消化了也不見得能迎來價格反彈。並且，目前狀況下，房地產庫存只會越來越多，2014年10%的房地產投資增速會繼續增加房源，而二手房上市在股市大漲的趨勢下也會增多。雖然不一定大家都認同“賣房炒股”，但一部分人會這么做也是確鑿無疑的。如此一來，房地產價格反彈可能會遙遙無期，而不是任志強判斷的明年9月份。

第三，我國房地產市場早已遠遠脫離了常態，價格高企本就隱含巨大泡沫，崩盤是早晚的事（筆者寫過一篇小文《北京房產早晚會變成垃圾》，也是對於中國房市的看法），資金向股市轉移只是戳向這個肥皂泡的針尖而已。我也並不認為目前的股市暴漲就是合理的，尤其那些被市場追捧大漲的大盤股、國企股，依然問題多多，何況股市的治理至今沒有實質性改觀，股市大漲的風險一點都不比房市小。可就像前幾年市場資金拋棄股市青睞房市一樣，現在市場轉向青睞股市拋棄房市，恐怕也是莫可奈何？

所以，說股市擊垮房市，或許不見得有什么論據支撐，或許也不是什么好事，但，卻很可能成為事實。

這，就是中國的市場經濟。無理性，無厘頭，只有事實。存在的就是合理的—我們只能這么自嘲。