二三線城市房價屈服 佛山杭州首現8.8折利率

和訊網訊息 在房貸新政及央行降息后，一線城市率先大幅下調房貸利率，而熱門城市，如杭州（樓盤）、南京（樓盤）等二線城市近日也開始緊隨其后。

近日，來自金融搜尋平臺融360的監測數據顯示，進入12月，二三線城市房貸折扣利率開始出現越來越多，繼上周二線城市中佛山（樓盤）首現最低8.8折后，杭州首套房也出現低至8.8折。

準入門檻不苛刻

目前各地的8.8折房貸利率大多由匯豐銀行提供，雖然均有一定的準入門檻，但總體來看門檻並不高，大多附加條件為首套房，且貸款額在100萬以上。

由於杭州等二線城市房價普遍在接近2萬元，買房貸款額達到100萬以上是非常常見的情況，所以這一要求顯然並不高。

除了匯豐銀行以外，交通銀行(601328,股吧)在大連（樓盤），西安（樓盤）銀行在西安，青島（樓盤）銀行在青島和濟南（樓盤）均有8.8折的優惠活動。

不過上述銀行提供的優惠大多門檻較高，其中雖然大連的交通銀行最低可提供8.8折，但需是交行貴賓客戶才有可能享受。

據了解交行的貴賓客戶即是沃德卡客戶，其中分三個檔次，最低一檔也要求三個月日均余額保持在50萬以上，其余兩檔是日均200萬及500萬。這樣的條件對於一般購房者來說非常苛刻。

融360信貸專家徐瑾認為，盡管這次8.8折並不是最低利率，但毫無疑問這是最易申請到的最低折扣。

二線城市利率持續下行

本月，優惠利率在二三線城市普遍展開，杭州、佛山、天津（樓盤）、濟南等地銀行房貸利率一降再降，搶灘出臺比拼首套房最低利率。

西安、青島、濟南三地的城市商業銀行也可提供8.8折的優惠利率。而重慶（樓盤）、成都、大連、天津、寧波（樓盤）、海口、哈爾濱（樓盤）等地首套房利率也低至9折。

南京雖無9折利率出現，但全城有15家銀行都可提供9.5折利率優惠。

徐瑾預計，之后匯豐銀行有望在更多熱點城市提供8.8折優惠利率。