馬光遠：房地產全面調整 2015年中國經濟很困難

和訊網訊息 12月17日，由國泰基金與經濟觀察報社聯合主辦的“實踐*思辨”模式創新——2014國泰基金分級產品高階論壇在滬舉行。

2014初見成效的金融改革已將新型金融產業推上新的高度，傳統金融產業的危機與挑戰已荊棘重重。2015年，如何斬荊前行？

特邀獨立經濟學家、經濟學博士、民建中央經濟委員會副主任馬光遠先生結合新精神暢談新常態下的國民投資新形勢，為中國經濟產業及金融發展趨勢把脈。

馬光遠認為，2015年中國經濟將非常困難，因為中國經濟是房地產經濟，而房地產市場將會全面調整，房地產行業好中國經濟就好，房地產行業差中國經濟就差。他列數據證明房地產市場是中國經濟的晴雨表，第一、房地產對經濟增長的貢獻保守預計應該超過20%，一個行業對經濟增長貢獻超過20%，找不到第二個；第二、2013年全國地方財政收入六點多萬億，房地產這一個行業就賣地給地方政府貢獻了四點一萬億，占地方財政收入的比重超過70%，也就是地方70%的花錢要靠房地產；第三、去年全社會的融資額是17.29萬億，房地產一個行業融資超過了12.2萬億，占全社會融資額的比重超過70%，去年全社會70%的錢進了房地產。

馬光遠建議如果有三四線城市的房地產，現在最好的做法是抓緊時間趕快賣掉。他說，今年房地產的融資節節下滑，到九月份，房地產融資跟去年比增速只有2.3%，到了10月份變成3.1%，11月份出現了一個觸目驚心的數據，房地產融資的增速只有0.6%，這是房地產市場化以來從來沒有見過的一個數字，這意味著錢正在加速逃離房地產。

對於未來中國經濟的增長機會，馬光遠認為發展經濟就吃喝玩樂四個字，未來主要的產業機會不是吃喝的機會，而是玩樂的機會，讓大家玩好樂好，是未來政府最最重要的經濟增長點。文化的、旅遊的、休閑等產業，對經濟的拉動超過物質產品。