傳萬達商業地產公開發售已足額 電商提升資產估值

萬達商業地產自8日開啟路演以來，受到歐美投資者競相追捧，據悉，目前國際配售覆蓋近9倍（超額認購近8倍）。據市場訊息，萬達國際孖展也逐步升溫。香港10家經紀商數據統計，共借出孖展認購5.23億港幣股份。根據經驗，通常來說香港市場整體數據通常為10家經紀商數據的2-3倍，所以市場預計，很可能公司的公開發售部分已足額。

今年9月，彭博給萬達商業地產的估值約為267億美元 （約合人民幣1643億元）。而到了12月，在裝入了電商資產，並調高今年的綜合溢利后，中金香港證券根據以貼現現金流量法為基礎的資產凈值及基於市盈率的分類加法總估值法，測算出萬達商業地產的資產凈值則為2860億~3170億元。此外，匯豐、中銀以及花旗等多家機構的估值預測均顯示，萬達商業地產的最終估值將鎖定在3000億元上下。也就是說，裝入電商資產之后，萬達商業資產估值翻番。