融創中期溢利8.13億元 下半年繼續尋求并購機會

和訊房產訊息 8月25日晚間，融創中國發布2014年中報，公司收入90.67億元，同比增漲5.9%；毛利潤20.34億元，同比增長14%；公司擁有人應占溢利8.13億元，比去年同期增長8.0%。截至期末，公司帳面現金229.85億元，凈負債率下降至66.7%。

公告披露，融創上半年銷售合約金額298.02億元，同比增長26.2%；來自於物業銷售的收入按年增長5.5%至89.26億元，主要由於已交付總建筑面積大幅增加71.6%至519,921平方米所致。已確認的物業總平均售價由去年同期每平方米27,938元減少38.5%至17,169元，主要由於融創理想城市、融創天鵝 湖花園、融創君瀾、融創中央學府及融創洞庭路壹號的物業交收，該等物業的平均售價僅為每平方米9,445元，因而拉低平均售價。

期末，集團毛利為20.33億元，較去年17.79億元增加14.3%。毛利率由去年的20.8%增加至22.4%。剔除公允價值重新計量影響，毛利率為30.9%。

於報告期內，全國土地市場的競爭有所減弱，但一二線核心城市的優質土地價格仍然偏高。融創表示，公司在保證現金流安全和負債率可控的情況下，於聚焦的現有城市獲取了8幅優質土地，補充權益土地儲備約148萬平米。截至目前，公司土地儲備共計約2,192萬平米，權益土地儲備共計約1,350萬平米。

展望下半年，融創預期有大約12個新項目陸續推盤開售，這些項目位於北京（樓盤）、天 津、上海（樓盤）、重慶（樓盤）和杭州（樓盤）五個不同的核心城市，公司對實現全年650億銷售目標信心十足。

該公司指出，下半年公司在密切關注公開土地市場的同時，也會繼續把握行業調整的契機，尋求收並購的機會；同時，公司也將致力於完成對綠城中國 24.313%股權的收購，並推動綠城在戰略版面及經營上的調整。