日本的另類「宿舍」租屋文化，輕鬆當包租公婆不是夢

在日本人口有1億2仟6百萬，1都1道2府43縣，國土面積37萬7仟平方公里，國土面積是台灣11倍，人民因為工作關係及學生因為求學關係必須離鄉背井到處居住，而在環境不熟悉的情況下「宿舍」就成了遊子們最佳的避風港。

在日本泡沫經濟時代「員工宿舍」一般都是公司自己蓋，公司持有，且都是可顯示公司財力炫麗堂皇的宿舍，當時這樣的情況下共立集團創辦人石塚晴久先生提出設立「員工宿舍」提供給普羅大眾在公司內形成反對風浪。當時許多人質疑誰要租共立集團的「員工宿舍」? 這樣的理想是否太高? 但石塚晴久先生提出目前的「員工宿舍」有個共同的缺點，即為食堂的飯菜都不夠美味，但若是共立集團宿舍的廚藝精湛必定可以大放異彩，石塚先生嗅到這股先機，即投入「員工宿舍」這領域不僅改善餐飲的問題，對於宿舍的地點也都選擇交通便利，離車站走路10分內的好地點，因而邁出成功的一大步。

別於台灣，在日本只有少數國立學校有學生會館提供外地的學生居住，大部分的學生離鄉背井後只能住在民間企業經營的宿舍或是向一般房東租房。而共立集團是家長可以安心將孩子寄宿的企業。

因為社會環境一直在改變，「宿舍」裡的設備需求也一直在變化，從早期浴室、廁所共用，至近年開發個室套房，但不變的是均有提供早、晚2餐，管理體制完善，又有宿舍爸爸、宿舍媽媽駐守，讓家長選擇讓小孩住在共立集團的學生宿舍，讓許多企業選擇讓員工住在共立集團的員工宿舍。

共立集團擅長經營和管理，即並非持有所有物件，大部分物件都是向業者承租後經營及管理，公司的經營優勢就是讓房東有安定的房租收入。

磐石亞日Milestone不動產公司目前為共立集團最大持股公司的在台現地法人，因共立在日本的好評不斷 , 所以台灣磐石亞日Milestone不動產也受惠而紛紛接到有興趣投資日本不動產的客戶諮詢電話，

磐石亞日Milestone因為有共立集團強大的招牌，除了安心之外，在客戶投資房產時也有高穩定的房租收入，想必當共立釋出優質物件時，就要看哪位台灣投資客戶出手快了。