任志強：中國經濟身上插吊瓶 房地產常被踢床底

和訊網訊息 和訊網訊息 10月28日，由和訊網主辦的第十二屆中國財經風云榜暨第五屆地產金融創新峰會在北京（樓盤）召開。本次論壇上，即將退休的華遠地產(600743,股吧)董事長任志強發一開始就用犀利的言辭談了對中國經濟現狀的看法，“前幾天有人提出一個很形象的邏輯，中國經濟是插著吊瓶的經濟”。因語言犀利常被稱為是“大炮”的任志強果然是語不驚人死不休，

任志強舉例說，一個人正常體溫是36度，人們都會根據外界情況的變化，比如春夏秋冬，決定穿什么衣服。但是，中國經濟不是。“中國經濟是習慣在不同情況下往吊瓶里打各種藥。如果經濟上去了，就打減壓的藥，讓溫度降到34度、33度。如果經濟下來了，就給你打增壓的藥讓你體溫達到37度、38度，發燒”。

而這樣的情況就造成大家都在猜中央未來會干什么，“比如猜明天是不是要降息了，后天是不是降準了，大后天是不是降這兒，降那兒了。或者為此提出一些建議，經濟下去了就弄高一點，上去了就弄低一點。這么多年幾乎都是這樣一種狀態下”。

顯然任志強的這些言論是指中國的經濟存在有太多的宏觀調控。任志強還認為，中國經濟“最自由發展的階段”，是改革初期那十多年，尤其是鄧小平南巡講話以后。當時取消了左派、右派、階級斗爭等的爭論，只強調要發展經濟。“那時候沒有什么招數，抓住耗子就是好貓，也沒有調控措施，於是就呼呼往上走，非常簡單”。

但是，在這樣情況下，當經濟突然上去以后，任志強認為，政策就有些變樣了。“有人覺得應該要這樣，有人覺得應該那樣，然后就開始不斷往吊瓶里打各種藥”。而這種藥有些是專家意見，或是經濟學家意見，或者官員的意見，根據各種不同意見打不同的藥。

“我們房地產也同樣，所以我們過去說房地產是一個夜壺，當不需要的時候就踢到床底下，需要的時候就拿出來。這兩天發現宏觀經濟不行了，就又拿出來了”。

他還認為，為什么去年房地產投資是19.8%，而今年卻降到12%，原因就“在於我們政策決定的”。

“當宏觀政策不斷決定這樣做或那樣做的時候，有的人想說市場的力量其實是要大於宏觀政策的力量”。比如，當我們政府出臺一些非市場化的政策的時候，就會出現許多人為的用市場力量來逃避政府的限制措施。

任志強舉例說，“比如說政策規定一個人只能買兩套房子，如一個人想買兩套房子，那就只能離婚。所以，離婚就把政府治了”。

任志強還介紹，北京市出一個政策，要交夠五年的社保才能有買房資格。而他后來到國稅局后了解到，北京大約有20萬人只交100元以下，甚至很多是1.6元錢的個人所得稅。為什么要交這個數字的稅？就是為了要獲得一個五年連續繳納個人所得稅的資格，包括購房等等的都需要。

“當然我們不能說交錢少的都是為了這個，但是起碼有一部分人確實是故意這樣做的。換句話說，就是我們中央政府老想讓你這樣、那樣，往瓶子里打藥，最後市場肯定不會按照他們想干的那樣做。

“9月份時候，出臺了各項措施，很多人說政府在救市，我個人認為它不是在救市，而是在回歸。是之前的政策把市場搞成這樣的，限購、限貸不都是政策嗎？”

任志強認為，鄧小平時代沒有這些東西，鄧小平時代是自由市場化的，后來就取消了，如今三中全會又提出希望市場化。而在市場化過程中，就要把非市場化的因素取消掉。“你們以為這是救房地產，其實是救中國經濟，是為了讓我們的宏觀經濟變得更加平穩。

那么房地產的未來發展趨勢，還會不會繼續下滑呢？任志強的個人判斷是不會繼續下滑，當然前提條件是把目前已經出臺的政策用好、用到位。“如果已經出臺的政策不用好或者不到位那就沒準了。當政策沒有像公布的條款那樣實施或者落實，那就很難判斷在未來將會發生什么”。