政策干預 自用型買家成商辦投資主流

戴德梁行統計今年第二季不動產買賣成交量達新台幣兩百一十四億元，較上季倍增，自用型買家佔比逾五成，已連續兩季其投資金額超過投資型買家，顯示在政策干預下，投資型買家已轉趨審慎觀望。（黃悅嬌報導）

根據戴德梁行統計，今（103）年第二季台北市A級辦公大樓空置率微幅下降，全市整體空置率為百分之八點四，較上季減零點二五個百分點，各區A級辦公大樓租金持穩，全市平均月租金維持在每坪兩千四百四十元；下半年A級辦公大樓新供給合計六萬三千坪，多數面積均為銀行總部大樓自用，包括信義的華南金控總部大樓及八德路合庫新總行大樓。

在商用不動產買賣部份，本季成交值新台幣兩百一十四點三八億，較上季倍增，主要因有兩宗超過三十億以上成交案。值得注意的是，自用型買方佔比達百分之五十三，已是連續兩季投資金額超過投資型買家，顯示投資型買家對於市場已轉趨審慎觀望。戴德梁行協理薛惠珍表示，下半年的市場如世足賽PK決戰，但現在買賣方雙方都在射門前僵持。『因為賣方如果不願降價、獲利了結，買方不急進場兩邊都在做PK賽。』

薛惠珍也指出，下半年選舉將至，可能推出政策影響市場，預料下半年買賣雙方維持觀望態度。