拚居住正義！房地合一實價稅制年底前提出

為了更符合居住正義，行政院院長江宜樺要求財政部，今(2014)年底前提出房地合一實價稅制草案送行政院。對此，財政部表示，房地合一實價課稅方案可以在年底前提出，不過，要送立法院恐怕要等到下下會期。

房地合一是指房屋及土地，以合併後的實價總額、扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。

台灣目前採行房地分離的課徵制度，造成台灣不動產「一地三價」現象，包括房屋稅、地價稅與土地增值稅，須分別依據政府公告的評定現值、公告地價與公告現值課稅。三種價格均非實價，因偏離市價水準，無法真實反映稅負。

江宜樺宣佈7月起啟動房地合一實價課稅推動工作。為避免傷及無辜，他要求財政部朝三大原則評估：1、只有一棟自有住宅者不受稅制改革影響；2、長期持有10、20年，擁有2、3棟房屋，但並非拿來作買賣套利，儘量予以優惠或不受影響；3、農民土地房舍排除在外。

財政部長張盛和表示，房地合一就是要實價課稅，首場座談會將在7月底、8月初召開，將朝不動產交易所得稅的方向著手，並會保障只持有1戶房屋、長期持有的自住者的居住權利，農地的部分也不會受到影響。

財政部表示，立法院將在9月開議，不過，該會期主要是審查預算，因此，即使房地合一實價課稅方案年底送行政院，預估送入立法院還需等到明年2月，也就是下下個會期。