公積金提取新規出臺 買房租房辦理模式“一松一緊”

最近網上傳的沸沸揚揚的公積金擷取無需購房合同的訊息終於在幾天前正式落地。公積金管理中心於近日發布新政，今後市民在擷取公積金時，將不再需要commit購房合同、貸款合同等材料，租房擷取公積金也由一年擷取一次縮短為3個月擷取一次。 “偉嘉安捷”指出，新政出臺后，今年北京（樓盤）市買房和租房擷取公積金將呈現出“一松一緊”的變化。

買房擷取公積金流程簡化 擷取條件放松省時省力

“偉嘉安捷”指出，買房擷取公積金新政前后的明顯不同就在於擷取所需的材料上，以前如果市民買房需要擷取公積金，需要準備購房合同和發票等一系列材料，而新政后將不再需要commit購房合同、貸款合同等材料。只需要提供擷取申請書、本人身份證及復印件和銀行賬戶即可，比以前所需要的材料減少了一半，市民在今後辦理公積金擷取時，在準備上述三樣材料后，只要能在公積金管理中心的系統中查詢到自己的貸款資訊，就可以順利擷取公積金。所以在公積金辦理的效率上將得到很大的提升，擷取條件的放寬對購房人來說無疑將是個利好的訊息，也同時為購房人拓寬了一些房貸頻道。

租房擷取公積金縮為3個月 額度收緊周期嚴格管控

“偉嘉安捷”指出，如果買房擷取公積金突出的是“松”，那么此次對於租房擷取公積金突出的即是“緊”。由於公積金擷取作為一種便民性措施出現，因此也滋生了民間不少以租房為名義套取公積金的現象，公積金管理中心對租房擷取公積金新政的著重點與買房不同，並沒有在流程和手續上進行簡化，而是在擷取額度和周期上實行了調整。

租房擷取公積金新政前后對比

擷取時間 擷取額度

新政前 一年一次擷取一次 按照租房合同及發票金額擷取

新政后 每三個月擷取一次 本人、單位繳存公積金3個月總和

從上表中不難看出，新政以前辦理租房擷取公積金，一般都是根據租房人與房東開具發票的金額來確定擷取的額度，而且在擷取周期為一年一次性擷取一次。而新政后則只能每3個月擷取一次，在擷取的額度上是按照本人跟單位繳存的公積金3個月的總和來確定額度，例如個人和單位繳存的額度為700元，那么每次可擷取的額度最高為4200元。“偉嘉安捷”認為，此次新政策對租房擷取的周期和額度進行調整后，不僅促使擷取公積金的操作流程更加規範，也能有效的抑制大額擷取公積金挪作他用的現象。