上周北京二手房價滯漲 成交同比下跌14.6%

和訊房產訊息 6月份第三周，北京（樓盤）二手房市場整體持續冷淡。市場成交價格一路基本保持平穩趨勢，客戶觀望心態更加濃烈。

統計顯示，二手住宅成交量為1544套，環比上漲4.9%，同比5月下降14.6%。成交面積為140606平方米，環比上漲4.9%；同比5月下降14.9%。經過一段時間的調賬后，二手房的成交價格本周未出現明顯的下滑，基本保持平穩狀態。內城二手房成交價格為39010元/平米，環比漲幅為0%。

供應方面，新增房源環比下降5.3%，新增客源環比上漲1.7%，房源新增量本周未出現明顯上漲，但客源量回暖緩慢，整體供需保持平衡，供需比為1:3。

成交方面，環比雖有所上升，但整體冷淡氛圍未改，買賣雙方的博弈心理更加深入，成交價格基本維持平穩。二季度前兩個月北京二手房市場成交量、成交價格下滑，第三季度即使成交環比略有增長，也不可能改變市場向下調整的趨勢。

21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析，今年房地產市場經過長時間的調整期后，北京市二手房成交已顯疲憊之態，成交價格也不得不向下尋求支撐。隨著新建商品房庫存量的逐漸增大，自住型商品房再次大量入市，二手房市場承受的壓力也在隨之增加。如果6月份二手房成交量和價格不能穩定下來，就意味著三季度需要來一次幅度和范圍更大的調整。但大跌的可能性很小。