分析師：房地泡沫是中國經濟的阿克琉斯之踵

新浪財經訊 北京時間6月24日下午消息，香港Schroders投資管理公司CEO德布魯因(Lieven Debruyne)在蒙特卡洛基金論壇會議上警告稱，中國房地市場是可能妨礙全球第二大經濟體增長的主要因素之一。

德布魯因稱：“房地泡沫，毫無疑問，是中國的阿克琉斯之踵。問題將在此發酵。毫無疑問，我們面對的是不動周期中的一次關鍵的、關鍵的泡沫。”

如果有人質疑其論點，以下為部分支撐數據：中國去年新增約25億平方米的住房，假設平均每套住房約100平方米，這相當於2500萬套住房。而美國在房市泡沫高峰期，也不過有200萬套多余住房。

德布魯因稱，同時很多中國城市的居民面臨的房價在全球領先。

他稱：“房地業及相關行業貢獻了40%的政府收入，因此一旦房地行業成為問題，在政府層面將面臨巨額財政缺口。”

一旦房地市場開始放緩，將影響到經濟領域，並導致增長速度下滑。但德布魯因稱多次強調的是：中國不會硬陸，他稱，事實上，中國經濟能夠非常好的擺脫目前形勢。

首先，中國私營、公共領域和公司的整體槓桿率仍相當低，因此調整的空間也更大些。第二，私營領域總體來狀況不錯。第三，大部分銀行受政府控制。

德布魯因表示：“如果事情真的發酵，你也不會看到中國出現錢荒，因為銀行將被命令繼續放貸，銀行將遵命。中國此前應對過類似問題，並證明有這個能力，盡管會有顛簸，中國能夠解決問題。”(谷雲)