董藩再挺房地產業：男的不買房 等于耍流氓

2014夏季達沃斯論壇於9月10-12日在天津舉辦。北京師范大學房地產研究中心主任董藩9月11日在“達沃斯之夜”論壇中表示，房地產行業不但是國民經濟的支柱產業，同時還是主導產業，還是先導產業。同時董藩稱，至今仍找不到房地產的替代品是什么，“是賬篷嗎？結婚時弄賬篷行嗎？不行的，男的不買房，等於耍流氓。”

在董藩看來，不能因為近期市場的波動就否定房地產的地位，房地產業在整個國民經濟當中的地位，不是誰想否定就能否定的，它現在仍然處在上升期，“整個國民經濟當中60%到70%的產業是跟房地產連在一起的，沒有這個行業，那些行業全部受到影響。”

“盡管這個過程中我們對市場的理解不同，采取一些措施打壓它，但你把限購限貸的政策取消之后，你看市場會是什么樣子，此前三四線可能放地量過大，但我們通過一些措施把放地量消化掉之后你看是什么結果？”董藩稱。

董藩指出，從全社會的財富總量來看，60%-70%以上的社會財富表現為不動產，房屋和土地，從地方本級財政收入當中來看，2003年以來，地方本級財政收入當中60%是來自於賣地，如果加上開發交易當中的稅和費就占65-70%，沒有這一塊就等於地方財政收入當中三分之二沒有了，還有很多原因，決定了這個行業是一個日不落行業。

至於為什么房地產“日不落”，董藩稱，因為我們到今天為止找不到它的替代品在哪里，“是賬篷嗎？結婚時弄賬篷行嗎？不行的，男的不買房，等於耍流氓。這個行業你想讓它衰退，到現在為止我們找不出它衰退的理由來。”