4月東京住宅大樓銷售戶數大減39% 創5年來最大減幅

精實新聞 2014-05-19 13:48:08 記者 蔡承啟 報導

20140519_235_0.jpg -->日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)19日公佈調查報告指出，因屋價走揚、加上日本消費稅稅率正式調升，拖累2014年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減39.6%至2,473戶，連續第3個月呈現下滑、遠遜於不動產經濟研究所原先預估的4,500戶，並創5年1個月來(2009年3月以來；當月大減46.2%)最大減幅記錄。

4月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為74.7%，較前月的79.8%下滑5.1個百分點，惟已連續第15個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

4月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚2.5%至4,846萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚6.4%至70.3萬日圓。截至2014年4月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為3,581戶，較前月底減少了247戶。

不動產經濟研究所並預估，2014年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右(去年同月為4,967戶)。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年4月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑9.3%至1,222戶；4月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑3.5個百分點至74.3%，連續第3個月突破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2014年5月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右(去年同月為1,989戶)。