北市租屋 大樓信義區最貴 公寓中山區最高

實價登錄以來，地政局分析，台北市的租屋行情，大樓在單坪八百到一千兩百元為主力，公寓則為六百到八百居多，至於各區行情，大樓租金最高落在信義區，公寓則是在中山區，至於房價最高的大安區，租金行情僅排名第四，主因是高房價的物件出租比例少，釋出租賃的多為舊國宅。(林麗玉報導)

台北市地政局分析台北市從一百零一年八月實價登錄以來，到今年二月份的台北市租屋行情，一共分析五千九百五十八件，八成六大多集中在大樓，公寓租賃案件只有一成四，如果再以實價登錄住宅類租賃案件，租金單價及屋齡統計，發現大樓的平均租金單價為每坪一千四百一十元，公寓則為每坪九百一十七元，由於大樓平均的屋齡比較新，加上部分隱藏有管理費，導致大樓與公寓的單坪租金，足足差了一點五倍，如果再進一步分析各行政區的租金行情，台北市大樓租金最高的前三名，為信義區每坪租金一千五百九十九元居冠、其次為大同區每坪一千五百九十五元、中山區每坪一千五百五十八元；至於公寓則是中山區每坪租金一千零七十八元第一、其次為松山區一千零七十二元、中正區一千零三十九元。而大同區排進大樓第二高，地政局副局長潘玉女分析，主因是租賃物件，多集中在台北火車站北側的新大樓物件，至於大安區的租金大樓與公寓都居第四位，租金行情與高房價有些微落差，潘玉女分析發現，大安區高房價的物件釋出出租的比例少，大多是較老舊的國宅等釋出出租，導致統計發現，大安區的租賃行情，沒有排進前三名。

至於台北市租賃行情相對較低的前三名行政區，大樓分別是文山區單坪七百五十五元、南港區單坪八百七十五元、萬華區單坪一千零四十五元，文山區的大樓租賃行情相對較低，主要是因為文山區許多大樓為山坡地建築，生活機能及交通條件比較差導致；而公寓租賃行情最低的前三名，分別為萬華區單坪六百一十五元、北投單坪六百五十八元、南港內湖大同單坪七百零六元。