房企拿地熱情不減 4月京宅地成交量同比漲241%

和訊房產訊息 2014年4月份，北京（樓盤）住宅用地市場依然延續火熱勢頭。根據偉業顧問數據平臺監測數據，4月份北京成交住宅用地8宗，共計成交建面58.8萬平方米，同比上漲241%，環比上漲10%。從住宅用地成交溢價率來看，4月份平均溢價率繼續攀升，達51%，創2013年1月份以來略低於9月份53%的次高。

據了解，4月24日成交的大興黃村一宗公建混合住宅用地將本月住宅用地市場推向了高潮，也同步提升了整體溢價率。另悉，該宗地規劃建面為17.5萬平方米，在經過近200輪的激烈角逐之后，最終被恒大旗下的北京正浩置業以41.6億元總價、180%的超高溢價率、以及居住用途建筑規模（共計5.2萬平方米）中除配建1.57萬平方米的“限價商品住房”外全部競建為“自住型商品住房”的條件競得。分析發現，該宗地區位極佳，距離地鐵大興義（樓盤）和莊站約500米、且緊鄰念壇公園和大興京城高爾夫俱樂部。

對此，偉業顧問市場分析師趙紅娟表示，盡管2014年以來，北京樓市成交低迷，但從土地成交量和溢價率來看，開發商拿地熱情依舊高漲，尤其是交通方便、環境資源稀缺的地塊依然是開發商眼里的“香餑餑”。同時，也在一定程度上反映出開發商對未來樓市的預期依然是較為樂觀的。