新加坡房價創7年最大跌幅！清庫存恐需耗時3年

新加坡市區重建局 (URA) 周一 (3 日) 公布，第三季新加坡房價創 7 年多來最大跌幅，因星國政府表明不會縮手 2009 年開始的打房措施，引發不動產開發商大力降價促銷。

根據 URA 公布的指數，新加坡 6-9 月民間住房價格較前季下跌 1.5%，創 2009 年第二季以來最大降幅；且拉出連續 12 季下跌，創 1975 年統計有史以來最長跌勢。

新加坡央行總裁 Ravi Menon 上個月表示，短期內仍不計畫放寬打房規定，即便星國房價已自 2013 年 9 月的頂峰大跌了 11%，且銷量也腰斬。新加坡房市顧問公司 SLP International 執行董事 Nicholas Mak 對《彭博社》表示，星國房價持續失血，可能因為開發商之前延後降價，如今推出各種創意促銷。

URA 數據顯示，第三季新加坡蛋黃區公寓價格大跌了 1.8%，扭轉前季小漲 0.3% 的樂觀發展；郊區房價也重挫 1.2%，鄰近蛋黃區房價則下摔 1.3%。不過根據萊坊 (Knight Frank) 報告，新加坡仍名列亞洲首級房市，豪宅價格僅次於香港。

儘管如此，新加坡不動產開發商協會 (REDAS) 總裁 Augustine Tan 預估，星國房市現有庫存恐怕得花 3 年時間才能消化完畢。除了供應過剩問題，Tan 上個月估計，新加坡目前的空屋率更達到 11 年多來新高。