贈與

08-23台灣房市

台灣的高房價，讓買房變得越來越辛苦，可能讓更多人準備等著接收上一代留下來的房產。房仲業者以 5 年為區間，分析 2003 至 2023 上半年 20 年間總移轉棟數中繼承加上贈與的占比變化，發現全台建物繼承加上贈與的占比從 13% 升至 29%，直逼 3 成。

08-16台灣房市

內政部公布 2023 年上半年全台房屋贈與移轉共 2 萬 7930 棟，創 9 年同期新高，六都並以新北市贈與移轉件數最多，而今六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過 1 成。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。

08-15台灣房市

夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式，而根據內政部的統計資料顯示，北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代，每 10 件贈與就有超過 4 件是夫妻贈與，今年上半年夫妻贈與比例仍高達 35%，且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻贈與常被作為節稅方式，主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠，但要再出售不動產時，可能有較高額的土增稅，因此贈與給配偶後再行出售，就可以使用配偶一生一次的優惠稅率，尤其是土地坪數較大的不動產，與持久時間較久的不動產，節稅效果最好，尤其 2014-2015 土地公告現值大幅調升後，夫妻贈與比例更明顯拉升。