重劃區

07-03台灣房市

〈房產〉新北重劃區預售和成屋價差比一比 仁義重劃區單價差近30萬元

房價明顯上漲中，其中又以預售屋的價格攀升最為快速。而擁有大量預售建案的重劃區，區域內的預售屋和成屋的單價已產生明顯價差。房仲業者統計近一年新北市九個主要重劃區的預售屋和成屋大樓的平均單價價差，仁義重劃區的預售屋每坪單價來到 79.8 萬元，相比成屋大樓的 52.2 萬元，高出近 30 萬元，價差幅度逾 5 成，居 9 大重劃區之冠。

06-10台灣房市

〈房產〉台南重劃區一表看 平實營區新案57.9萬元穩居房價領頭羊

近期平實營區話題不斷，除新案屢創新高，今 (10) 日的社宅動工也吸引目光，。房仲業者統計實價登錄，平實重劃區周邊房價持續走揚，新案每坪均價來到 57.9 萬元，較 2024 年同期成長 4.9%，穩居台南房價之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區受惠於南紡購物中心加持生活機能，又有大型綠地平實公園，更吸引品牌建商進駐，致使近期房價走勢強。

05-23台灣房市

〈房產〉房市雖冷 全台十大重劃區仍漲10-20% 這一區年漲26%漲最兇

全台六都重劃區房價仍在買氣冷淡的市況下具支撐，市調機構統計近兩年全台重劃區的房價變化，前十名地區仍有 10-20% 漲幅，其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」，從去年 3 字頭一口氣漲破 40 萬元，較去年大漲 26% 奪冠。而緊追在後的台中西屯及新北林口的「十二期重劃區」、「林口新市鎮」，單價雙雙達 6 字頭，年漲多達 21%、17%。

02-19台灣房市

〈房產〉2024新北11大重劃區預售交易量 由這區破千件最搶手

都市發展與交通建設推進重劃區成購屋族關注焦點。房仲業者盤點 2024 年新北市 11 大重劃區預售屋房價及交易量。其中，二重重劃區交易量破千件，為新北市預售交易最熱絡重劃區。此外，隨著房價不斷上漲，新北市 11 大重劃區中，僅剩三大重劃區：鳳鳴、洲子洋及江翠北重劃區的預售住宅仍有機會以 2000 萬元內入手。

01-07台灣房市

扛住縮銀根衝擊 建商購地、剛需購屋族 雙雙回流市中心

在央行祭出第七波信用管制後，各地房市出現急凍現象，尤其價量齊揚的台中市郊重劃區首當其衝，在市郊大多頭步入尾聲之際，西、南、北屯蛋黃區卻有不少個案表現不受影響，展現十足支撐性，當中五期重劃區機能發達，有捷運行經，吸引不少建商、換屋客回流購地、購屋。

12-12台股新聞

〈房產〉房仲：桃園三大重劃區中古與預售價差4成 適合首購及小資族進場

房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計桃園市七大重劃區屋齡大於 5 年的中古屋與預售屋，發現除小檜溪重劃區中古屋交易僅有一筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過 4 成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價格高，而中古屋相對便宜，且更有 10 年以內的中古屋可供挑選，性價比相當高。

11-15台灣房市

〈房產〉新北2025年這兩處重劃區交屋量大 銀行房貸緊縮恐衝擊房市

房仲業者統計新北市 11 處熱門重劃區，推估 2025 年的預售屋交屋量將近 6000 戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，估 2025 年都將有超過 800 戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，預售屋從銷售至完工交屋通常須 3 年至 3 年半左右時間，因此永慶房產集團根據 2021 年下半年至 2022 上半年的實價登錄預售屋交易數據，推估新北市 11 處熱門重劃區於 2025 年的預售屋交屋量。

10-21台灣房市

〈房產〉2025年桃園以A7、青埔重劃區交屋量大 受限貸衝擊重

台灣房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行祭出信用管制放寬措施，但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的 8 成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金。房仲業者推估 2025 年桃園八大重劃區預售可能交屋量，發現 A7 重劃區、青埔高鐵重劃區 2025 年應有大量交屋潮。

10-09台灣房市

〈房產〉新北重劃區房市 林口交易熱、淡海新市鎮預售還有3字頭

房仲業者依實價登錄資料，統計近一年 13 個新北重劃區的預售交易價量，發現林口新市鎮交易最火熱，近一年成交 2244 件，為新北重劃區之冠；而淡海新市鎮以 1950 件緊追在後，且平均單價 32.4 萬元，為新北最親民的一區。林口新市鎮近一年的預售屋交易，為新北唯一突破 2000 件的重劃區。

09-20台灣房市

〈房產〉十大人口淨遷入熱區 新北淡水區狂吸3796人稱霸全台

人口的遷移牽動著區域的房市發展。房仲業者根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點 2024 年 1- 7 月七都中淨遷入人數前十名的行政區，新北與桃園均有 3 個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力，其中 ，淡水區淨遷入 3796 人居全台之冠。

09-19台灣房市

〈房產〉純住環境前景佳 桃園青埔重劃區轉手獲利遠勝過八大區域

桃園中壢青埔重劃區由於房市議題濃厚，區域頻傳高價，被市場稱為「青龍國」，房仲業者觀察實價發現，青埔重劃區轉手獲利表現驚人，近期平均轉手獲利總價達 540.6 萬元，位居桃園市各大重劃區冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，桃園市各大重劃區受不同話題支撐，在剛性需求購屋族群支撐之下，房價有不同程度漲幅。

09-18台灣房市

〈房產〉桃園六大重劃區以藝文特區交易最熱絡 每天成交近3件

受到台北高房價影響，越來越多民眾轉向雙北外圍區域置產，帶動桃園房市交易熱絡。其中街廓方正、整齊美觀的重劃區，也受到許多民眾的追捧喜愛，桃園重劃區的交易表現也相當穩定。房仲業者統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價 40.1 萬元最貴，交易量方面則是由藝文特區以 507 件奪冠，相當於每天平均成交近 3 件。

09-02台灣房市

盤點台中低密度重劃區 這區域搶佔優勢

台中城市蓬勃發展，帶動房市話題不斷，其中低密度重劃區因其稀缺性和優質生活環境，最受關注，也是高端自住客的首選。各大品牌建商無不積極佈局低密度重劃區，推出高端住宅產品、帶動市場質感的提升，在眾多低密度重劃區中，又以水湳中央公園特區以獨特區位優勢、強勁發展潛力，最受高端自住客關注。