美國房市

07-18

房貸利率居高不下！美房市大降溫 6月房價漲幅創2年低 陸買家轉戰泰國澳洲

最新數據顯示，今年已過一半，美國房市卻持續降溫，未能如預期般回溫。房價「虛高」、房貸利率居高不下、供應上升、需求下降等因素共同作用，導致市場陷入低迷。數據顯示，美國房價成長速度明顯放緩。根據房貸科技公司 ICE 數據，6 月房價年化增幅僅 1.3%，低於 5 月的 1.6%，創兩年來最慢增速紀錄。

07-18美股雷達

美國房市買氣低迷 近四成業者降價求售、比例創三年新高

據《CNBC》周四（17 日）報導，美國全國房屋建商協會 (NAHB) 調查顯示，經濟疑慮打擊購屋需求，建商 7 月降價比例達 38%，創三年新高。建商信心指數雖小幅回升至 33，但已連續 15 個月低於 50 的負面門檻，凸顯房市可負擔性危機持續惡化。

07-15

中國買家湧入美國房市 投資額激增83% 仍居外國買家之冠

最新報告指出，無論從美元價值或購買數量來看，中國買家依然是美國住宅房地產的最大外國投資群體。根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 的報告，從 2024 年 4 月到今年 3 月，中國買家在美國購買了價值 137 億美元的房產，年增 83%。同期共購買了 11,700 套房屋，數量幾乎翻倍。

07-14

美國屋主購售屋意願創5年新低 高利率「鎖定效應」持續衝擊房市

根據 Bankrate 2025 年房貸利率趨勢調查顯示，經歷疫情後房市熱潮 5 年，美國屋主對於重返房市似乎日趨謹慎。主要調查結果• 購屋意願低落：約有半數 (51%) 的美國屋主表示，無論今年房貸利率如何變動，他們對於購買另一套房屋感到不適應，這一比例比 2024 年的調查結果上升了 13 個百分點。