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屋齡





    2024-04-03
  • 台灣房市

    〈房產〉全台老宅比重高掛7成 天龍國成「古都」更是危險

    今 (3) 日早晨台灣花蓮發生大地震,老屋耐震力問題再度浮上橋檯面。早在 25 年前發生 921 大地震後,政府修正規範,提高新建物耐震能力。相對來說,屋齡 25 年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。房仲業者觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近 7 成房屋屋齡逾 25 年,統計六都與新竹縣市,以台北占比近 8 成最高。






  • 2024-02-06
  • 台灣房市

    〈房產〉台中老屋去年北區成交突破千件 占比以中區比重55%最高

    全台六都房價創新高,老屋反而成人氣王,房仲業者根據實價登錄資料統計,近兩年台中市 30 年以上住宅成交占比,其中以「中區」的老屋成交量以 55.4% 爲第一,而北區的成交占比 49.8%,但去年一年的成交件數則突破千件。中信房屋台中青島加盟店店長張昀穠指出,中區原本是台中舊市中心,之前的台中市政府就位在此處,整個區域的屋齡都很高,30 年的房屋已經算年輕了,近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案,因此要入手的話也只有老屋可以買,且區域內的空屋率很高,大多的交易都是在等都更,先前還有因路名為臺灣大道中華路口,備受陸資喜愛進場置產的傳聞,買氣還是相當熱絡。






  • 2024-01-05
  • 台灣房市

    〈房產〉全台交易屋齡比一比 台北逾35年老屋交易超過半數達51%

    購買房屋往往會考慮地點、環境、格局、屋況等條件,其中建築物屋齡也是多數消費者所關心的一項指標。房仲業者統計 2023 年七都實價登錄交易資訊,台北市屋齡成交中位數為 35.5 年,而有高達 51% 的房屋交易案件屋齡超過 35 年,是七都最老,而新竹縣市屋齡最年輕,僅 16.4 年。






  • 2023-11-24
  • 台灣房市

    〈房產〉追不上新高 全台屋齡30年以上中古屋申貸件數逆勢增4.3%

    2023 年以來台灣的房市交易量降溫,由聯合徵信中心統計顯示,今年前三季全台新增房貸件數為 13.2 萬件,年減少了近 7000 件,減幅達 4.9%,不過,屋齡 30 年以上中古屋的申貸件數年增 4.3%,是唯一逆勢成長的購屋屋齡帶。房仲業者指出,中古屋有入手門檻低、坪數實在的優勢,再加上「預售屋限制預約轉售」已正式上路,造成中古屋市場的購屋民眾增多跡象。