地上權

07-02台股新聞

民眾無法辦理地上權貸款？央行：符合三情形不會受到限制

近期台灣央行接獲某不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款，為免外界誤解，央行今 (2) 日發布說明指出，符合三項情形者，不會受到限制。央行說明，辦理地上權借款者若符合以下三大情形，不會受到不動產抵押貸款規定的限制。第一，符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者 (非高價住宅貸款)。

06-30台股

鎖定長照！國庫署公告6宗北中南精華區國有地上權招標 皆鄰近醫院

國產署配合政府推動長照政策，今 (30) 日公告 6 宗精華區國有地上權標的，區位條件俱佳，包括為新北市、雲林縣、高雄市、嘉義市各 1 宗，台中市 2 宗，各宗標的皆鄰近醫院，土地面積約 1.38 公頃，權利金底價共計 2 億 8697 萬餘元，公告期間 3 個月至 114 年 9 月 30 日 17 時截止收件。

06-30房產

買氣不減！土地銀行首宗地上權案順利標脫 溢價率衝破5成

地上權市場買氣不減！土地銀行於 114 年 5 月推出首宗設定地上權案並於 6 月 25 日當眾開標，最終以超過新台幣 3,100 萬元得標，該筆南投市區地上權案，溢價率衝破 50%，有望打造在地綜合型商場。土地銀行首宗地上權案座落於南投市，地點鄰近平和國小與市立圖書館，面積約 687 坪，使用分區為住宅區，建蔽率 60%，容積率為 200%，使用期間為 20 年，經專業不動產鑑價機構鑑價，土地市價約 2 億元，土地銀行參考鄰近地區之國營事業地上權案例，權利金底價設定為約土地市價一成，地租為申報地價 10％。

05-16台股

公銀也賣地上權了！土銀推出首宗地上權案於南投687坪權利金2009萬僅市價1成

中部地上權案再添一樁！土地銀行於今 (16) 日推出首宗設定地上權案，使用期間為 20 年，面積約 687 坪，權利金底價為新台幣 2,009 萬元（約土地市價 1 成），地租為申報地價的 10％（固定 + 浮動租金），地點座落於南投市精華區，預期將有利於服飾、零售業者打造大型旗艦店。

05-05台股新聞

5年來壽險業「首投」！元大人壽21億元搶下松江路地上權 溢價率95.46％

國產署 114 年 3 月 24 日公告第 1 批 7 宗國有土地招標設定地上權，本（5）日開標結果，成功標脫 3 宗，決標權利金總金額 23 億 2,160 萬元，其中主要來自元大人壽，以 21 億餘元標下 1 宗臺北市中山區土地，溢價率 95.46％，。

11-19台股新聞

〈觀察〉鴻海、聯發科相繼標下大型土地建區域總部 看好軌道經濟發威

鴻海 (2317-TW) 今 (19) 日獲高雄捷運黃線 Y15 站聯開案獲最優申請人，在 3433 坪基地預計投資 159 億元，開發量體規劃為地上兩棟分別為 45、32 層的多功能建物，但這並不是科技業投入大型開發案首例，IC 設計大廠聯發科 (2454-TW) 2022 年取得高鐵新竹站專二區開發經營權，已在今年元月正式開工，預計於 2027 年落成。

09-09台股新聞

8宗國有地上權標售7宗在六都 台南東區2宗皆2000坪精華地段 底價逾7億

財政部今 (9) 日公告第 5 批國有地招標設定地上權標的，訂於 10 月 28 日開標，本次共釋出 8 宗土地，有 7 宗落在六都，1 宗在宜蘭，權利金底價共約新台幣近 28 億元，其中台南市東區 2 宗住宅區土地面積皆約 2000 坪，鄰近平實轉運站，權利金底價均超過 7 億元。